Nora AIDescubra em 1 minuto seu poder de compra
Estimativa preliminar do quanto você pode financiar em cada linha disponível — MCMV, SFH, SBPE. Regras atualizadas de 2026. Escolha sua situação pra começar.
MCMV — Motorista/entregador de app
Nova regra da Caixa (2026) aceita seu extrato do Uber, 99, iFood ou Rappi como renda formal.
MCMV — CLT / carteira assinada
Faixa 1 a 4 do Minha Casa Minha Vida. Renda até R$ 13k, subsídio até R$ 55k na Faixa 1.
SFH — Sistema Financeiro Habitacional
Imóveis até R$ 2,25 milhões (novo teto de 2025). LTV até 80%, uso de FGTS liberado.
SBPE — fora do MCMV/SFH
Imóveis acima de R$ 2,25M. Taxa balcão dos big-5 bancos, prazo até 35 anos.
Autônomo / MEI
Renda variável comprovada por DECORE, IR, extratos ou DASN. Análise por movimentação bancária.
Aposentado / pensionista
Renda fixa do INSS. Regra: idade + prazo do financiamento ≤ 80 anos e 6 meses.
Por que uma calculadora de financiamento?
A Caixa mudou várias regras em 2026 — quem sabe em qual linha se enquadra tem vantagem. A calculadora te dá um cálculo honesto do seu poder de compra hoje, considerando renda, entrada, parcelas atuais e perfil. Se der positivo, um corretor da BASE monta a simulação real com você.
Estimativa preliminar. Não constitui aprovação de crédito — a análise final é da Caixa Econômica Federal ou do banco financiador.